高雄市楠梓區大學十七街286號6F/15F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21.3 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物13.22 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 藍田西段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 16.9
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 26%比大學十七街中位 高 29%比楠梓區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+42%
2026 年推估641 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 8F/15F 1房2廳1衛 · 21.17 坪 30.2 萬/坪總 640 萬 2024-01-13 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.17 坪 28.4 萬/坪總 600 萬 2023-09-02 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.7 坪 27.4 萬/坪總 705 萬 2023-08-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.17 坪 28.4 萬/坪總 600 萬 2020-09-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 19.8 萬/坪總 420 萬 2020-05-27 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.7 坪 16.2 萬/坪總 415 萬 2018-08-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 17.2 萬/坪總 365 萬 2017-12-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 15.2 萬/坪總 390 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。