高雄市前金區新盛二街76號3F/15F
2014-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 21 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物22.33 坪
公設比39%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 前金段 71-4 地號
價格拆解
成交總價903 萬
扣車位後房價903 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.3
新盛二街中位 20.9
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 高 3%比新盛二街中位 高 0%比前金區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。