高雄市鹽埕區安石街41號
2025-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 15.8 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物28.55 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 28.55 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 興橋段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 8.8
安石街中位 10.8
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 80%比安石街中位 高 46%比鹽埕區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-9%
2026 年推估411 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次買賣全部費用均由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.65 坪 17.1 萬/坪總 438 萬 2020-06-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 8.1 萬/坪總 220 萬 2019-11-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 9.6 萬/坪總 260 萬 2017-01-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.44 坪 7.1 萬/坪總 195 萬 2013-10-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 7.9 萬/坪總 210 萬 2013-09-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.44 坪 7.3 萬/坪總 200 萬 2013-06-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 8.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。