高雄市鹽埕區安石街41號5F/5F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 9.6 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物27.17 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 27.17 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 興橋段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 8.8
安石街中位 10.8
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 9%比安石街中位 低 11%比鹽埕區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+30%
2026 年推估339 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-23 3房2廳2衛 · 28.55 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2023-11-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.65 坪 17.1 萬/坪總 438 萬 2020-06-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 8.1 萬/坪總 220 萬 2017-01-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.44 坪 7.1 萬/坪總 195 萬 2013-10-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 7.9 萬/坪總 210 萬 2013-09-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.44 坪 7.3 萬/坪總 200 萬 2013-06-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 8.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。