高雄市岡山區岡山路53號9F/11F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 13.7 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物31.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.4
岡山路中位 11.6
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 2%比岡山路中位 高 18%比岡山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交766 萬
+50%
2026 年推估1,147 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 23 萬/坪總 1,290 萬 2024-02-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 16.8 萬/坪總 940 萬 2024-01-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 19.8 萬/坪總 1,110 萬 2023-10-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 20 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2022-10-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.1 萬/坪總 958 萬 2021-03-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2020-11-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 12.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。