高雄市梓官區大舍西路21巷55號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.1 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物27.89 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 27.89 坪
土地持分 34.42 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 典寶段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 10
大舍西路中位 20.2
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 51%比大舍西路中位 低 25%比梓官區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+31%
2026 年推估550 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。