高雄市前金區五福三路80號
2025-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,460 萬 18.4 萬/坪 × 350.46 坪
權狀坪數350.46 坪
主建物274.23 坪
公設比21.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 350.46 坪
└ 主建物 274.23 坪
└ 公設等 76.23 坪
土地持分 24.99 坪
0 坪350.46 坪
土地坐落 博孝段 539 地號
價格拆解
成交總價6,460 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
五福三路中位 16
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比五福三路中位 高 15%比前金區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,460 萬
-8%
2026 年推估5,948 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：土地價金：4300萬元整建物價金：1680萬元整車位價金：480萬元整單筆120萬/合計共四車位
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。