高雄市前金區五福三路80號16F/17F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 10 萬/坪 × 119.75 坪
權狀坪數119.75 坪
主建物82.46 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 119.75 坪
└ 主建物 82.46 坪
└ 公設等 37.29 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪119.75 坪
土地坐落 博孝段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 18.4
五福三路中位 16
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 46%比五福三路中位 低 37%比前金區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,198 萬
+25%
2026 年推估1,500 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。