高雄市三民區建元路7號7F/7F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 11.8 萬/坪 × 9.98 坪
權狀坪數9.98 坪
主建物6.98 坪
公設比30.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.98 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪9.98 坪
土地坐落 建民段 774 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.4
建元路中位 14.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比建元路中位 低 20%比三民區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交118 萬
+57%
2026 年推估185 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件房屋買賣，買方買清.
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 7.9 萬/坪總 74 萬 2026-03-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 25.9 萬/坪總 240 萬 2026-03-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 13.28 坪 29.4 萬/坪總 390 萬 2025-10-31 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 22.1 萬/坪總 205 萬 2025-10-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 15.4 萬/坪總 205 萬 2025-04-09 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 19.1 萬/坪總 177 萬 2024-08-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 25.3 萬/坪總 253 萬 2023-12-04 6F/7F 1房0廳1衛 · 16.2 坪 14.8 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。