高雄市楠梓區大學西路33號15F/15F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.6 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物19.07 坪
公設比40.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 援中段一小段 349-1 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.5
大學西路中位 20.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 1%比大學西路中位 低 5%比楠梓區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+42%
2026 年推估1,040 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-17 2F/15F 3房1廳2衛 · 37.3 坪 20.5 萬/坪總 766 萬 2019-11-28 2F/15F 3房1廳2衛 · 37.3 坪 19.5 萬/坪總 728 萬 2019-09-15 4F/15F 3房1廳2衛 · 37.72 坪 19.5 萬/坪總 736 萬 2019-05-30 5F/15F 3房1廳2衛 · 37.3 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2019-05-13 11F/15F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 19.2 萬/坪總 774 萬 2019-04-10 3F/15F 3房1廳2衛 · 39.87 坪 18.8 萬/坪總 748 萬 2019-03-10 14F/15F 3房1廳2衛 · 35.27 坪 21 萬/坪總 740 萬 2019-02-24 15F/15F 3房1廳2衛 · 37.3 坪 21.6 萬/坪總 804 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。