高雄市楠梓區大學西路33號7F/15F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 29.9 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物19.07 坪
公設比37.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 援中段一小段 349-1 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 19.5
大學西路中位 20.8
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 53%比大學西路中位 高 44%比楠梓區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-04 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2020-07-17 2F/15F 3房1廳2衛 · 37.3 坪 20.5 萬/坪總 766 萬 2019-11-28 2F/15F 3房1廳2衛 · 37.3 坪 19.5 萬/坪總 728 萬 2019-09-15 4F/15F 3房1廳2衛 · 37.72 坪 19.5 萬/坪總 736 萬 2019-05-30 5F/15F 3房1廳2衛 · 37.3 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2019-05-13 11F/15F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 19.2 萬/坪總 774 萬 2019-04-10 3F/15F 3房1廳2衛 · 39.87 坪 18.8 萬/坪總 748 萬 2019-03-10 14F/15F 3房1廳2衛 · 35.27 坪 21 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。