高雄市左營區重愛路252號20F/25F
2023-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 25.8 萬/坪 × 73.58 坪
權狀坪數73.58 坪
主建物39.68 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.58 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 33.9 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪73.58 坪
土地坐落 福山段 317 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.4
重愛路中位 21.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 2%比重愛路中位 高 20%比左營區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+10%
2026 年推估2,089 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。