高雄市左營區重愛路252號17F/25F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 24.7 萬/坪 × 73.58 坪
權狀坪數73.58 坪
主建物39.68 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.58 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 33.9 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪73.58 坪
土地坐落 福山段 317 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26.4
重愛路中位 21.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 6%比重愛路中位 高 15%比左營區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,820 萬
+43%
2026 年推估2,612 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 14F/25F 4房2廳2衛 · 37.47 坪 13 萬/坪總 488 萬 2024-06-23 9F/25F 4房2廳2衛 · 74.94 坪 40 萬/坪總 3,000 萬 2024-04-12 24F/25F 4房2廳2衛 · 72.76 坪 37.8 萬/坪總 2,750 萬 2023-09-29 20F/25F 4房2廳2衛 · 73.58 坪 25.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-09-08 19F/25F 4房2廳2衛 · 74.94 坪 32 萬/坪總 2,395 萬 2022-01-26 25F/25F 4房2廳2衛 · 72.76 坪 29.6 萬/坪總 2,150 萬 2021-12-06 5F/25F 3房2廳2衛 · 74.94 坪 26 萬/坪總 1,950 萬 2019-04-23 5F/25F 4房2廳2衛 · 74.94 坪 22.9 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。