高雄市左營區政德路288號12F/25F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 22.9 萬/坪 × 117.56 坪
權狀坪數117.56 坪
主建物54.89 坪
公設比44.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 117.56 坪
└ 主建物 54.89 坪
└ 公設等 62.67 坪
土地持分 13.93 坪
0 坪117.56 坪
土地坐落 新光段 335 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.7
政德路中位 21.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 11%比政德路中位 高 7%比左營區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,688 萬
+58%
2026 年推估4,237 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣總價包含土地款包含車位土地持分共1328萬元整及房屋款包含車位建物持分共1360萬元整
同址其他成交（8 筆）
2022-05-10 7F/25F 3房2廳3衛 · 117.59 坪 29.9 萬/坪總 3,510 萬 2021-12-29 13F/25F 3房2廳3衛 · 117.56 坪 28 萬/坪總 3,286 萬 2020-06-22 17F/25F 0房0廳0衛 · 116.5 坪 25.8 萬/坪總 3,000 萬 2020-01-17 2F/25F 3房2廳3衛 · 116.52 坪 20 萬/坪總 2,400 萬 2019-11-19 5F/25F 4房2廳2衛 · 115.46 坪 32.6 萬/坪總 3,758 萬 2019-09-10 6F/25F 3房2廳3衛 · 117.59 坪 24.5 萬/坪總 2,870 萬 2019-07-05 24F/25F 3房2廳3衛 · 117.59 坪 27.8 萬/坪總 3,280 萬 2019-02-16 18F/25F 3房2廳2衛 · 115.43 坪 25 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。