高雄市左營區政德路288號7F/25F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 29.9 萬/坪 × 117.59 坪
權狀坪數117.59 坪
主建物54.89 坪
公設比35.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 117.59 坪
└ 主建物 54.89 坪
└ 公設等 62.7 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪117.59 坪
土地坐落 新光段 335 地號
價格拆解
成交總價3,510 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 25.7
政德路中位 21.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 16%比政德路中位 高 38%比左營區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,510 萬
+15%
2026 年推估4,054 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-29 13F/25F 3房2廳3衛 · 117.56 坪 28 萬/坪總 3,286 萬 2020-06-22 17F/25F 0房0廳0衛 · 116.5 坪 25.8 萬/坪總 3,000 萬 2020-01-17 2F/25F 3房2廳3衛 · 116.52 坪 20 萬/坪總 2,400 萬 2019-11-19 5F/25F 4房2廳2衛 · 115.46 坪 32.6 萬/坪總 3,758 萬 2019-09-10 6F/25F 3房2廳3衛 · 117.59 坪 24.5 萬/坪總 2,870 萬 2019-09-07 12F/25F 0房0廳0衛 · 117.56 坪 22.9 萬/坪總 2,688 萬 2019-07-05 24F/25F 3房2廳3衛 · 117.59 坪 27.8 萬/坪總 3,280 萬 2019-02-16 18F/25F 3房2廳2衛 · 115.43 坪 25 萬/坪總 2,888 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。