高雄市三民區鼎山街593號10F/11F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物22.28 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 灣中段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
鼎山街中位 15.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比鼎山街中位 低 22%比三民區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+57%
2026 年推估581 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 3F/11F 2房0廳2衛 · 20.76 坪 7.8 萬/坪總 162 萬 2024-02-29 2F/11F 4房0廳4衛 · 31.99 坪 23 萬/坪總 735 萬 2023-12-02 1F/11F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 18.1 萬/坪總 473 萬 2022-01-28 10F/11F 3房1廳1衛 · 27.38 坪 19.7 萬/坪總 540 萬 2021-08-20 8F/11F 3房1廳2衛 · 31.99 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2019-09-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 11.1 萬/坪總 356 萬 2018-06-02 1F/11F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 13.1 萬/坪總 343 萬 2018-04-29 11F/11F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 11.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。