高雄市三民區鼎山街593號2F/11F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 23 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物22.28 坪
公設比21.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 灣中段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 12
鼎山街中位 15.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 92%比鼎山街中位 高 50%比三民區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交735 萬
-5%
2026 年推估700 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建、依現況含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。