高雄市前鎮區佛中路64號6F/14F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 6.5 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物39.51 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 39.51 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 佛公段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
佛中路中位 7.8
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比佛中路中位 低 17%比前鎮區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+32%
2026 年推估460 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層6F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 5F/14F 1房2廳0衛 · 53.9 坪 8.5 萬/坪總 460 萬 2025-12-26 6F/14F 0房0廳0衛 · 53.9 坪 9.6 萬/坪總 515 萬 2025-09-19 3F/14F 1房0廳2衛 · 54.09 坪 10.2 萬/坪總 550 萬 2021-08-03 8F/14F 4房2廳0衛 · 53.9 坪 7.5 萬/坪總 405 萬 2021-06-18 3房2廳2衛 · 104.57 坪 12.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-10-07 6F/14F 3房0廳0衛 · 53.9 坪 6.1 萬/坪總 330 萬 2017-09-28 9F/14F 3房0廳0衛 · 55.15 坪 3.4 萬/坪總 185 萬 2015-10-11 8F/14F 0房0廳0衛 · 53.9 坪 6.1 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。