高雄市前鎮區佛中路64號
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 12.9 萬/坪 × 104.57 坪
權狀坪數104.57 坪
主建物85.01 坪
公設比18.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 104.57 坪
└ 主建物 85.01 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪104.57 坪
土地坐落 佛公段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 6.5
佛中路中位 7.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 98%比佛中路中位 高 65%比前鎮區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+23%
2026 年推估1,655 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 5F/14F 1房2廳0衛 · 53.9 坪 8.5 萬/坪總 460 萬 2025-12-26 6F/14F 0房0廳0衛 · 53.9 坪 9.6 萬/坪總 515 萬 2025-09-19 3F/14F 1房0廳2衛 · 54.09 坪 10.2 萬/坪總 550 萬 2021-08-03 8F/14F 4房2廳0衛 · 53.9 坪 7.5 萬/坪總 405 萬 2020-02-01 6F/14F 3房0廳0衛 · 53.9 坪 6.5 萬/坪總 350 萬 2019-10-07 6F/14F 3房0廳0衛 · 53.9 坪 6.1 萬/坪總 330 萬 2017-09-28 9F/14F 3房0廳0衛 · 55.15 坪 3.4 萬/坪總 185 萬 2015-10-11 8F/14F 0房0廳0衛 · 53.9 坪 6.1 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。