高雄市岡山區大德一路77號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 13.6 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物49.25 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 49.25 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 下竹圍段 26-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
大德一路中位 17.1
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比大德一路中位 低 20%比岡山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交668 萬
+27%
2026 年推估848 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費175798元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。