高雄市三民區寶安街2號8F/9F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 654 萬 12.7 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物29.86 坪
公設比25.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 義民段 1002 地號
價格拆解
成交總價654 萬
扣車位後房價654 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
寶安街中位 13
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比寶安街中位 低 2%比三民區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交654 萬
+71%
2026 年推估1,117 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。