高雄市鼓山區青海路59號7F/24F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 34.9 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物32.67 坪
公設比33.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 35.1 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪67.77 坪
土地坐落 青海段 680 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 23.6
青海路中位 27.8
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 48%比青海路中位 高 26%比鼓山區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,368 萬
+5%
2026 年推估2,484 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 14F/24F 1房1廳1衛 · 40.56 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2022-10-13 11F/24F 3房2廳2衛 · 67.77 坪 33.5 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-07 21F/24F 3房1廳2衛 · 67.31 坪 31.5 萬/坪總 2,123 萬 2020-10-25 2F/24F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 23.3 萬/坪總 1,555 萬 2018-03-23 19F/24F 4房2廳2衛 · 67.77 坪 24.5 萬/坪總 1,660 萬 2018-03-05 13F/24F 3房2廳2衛 · 67.77 坪 23.6 萬/坪總 1,600 萬 2015-12-10 14F/24F 2房1廳1衛 · 40.56 坪 21.4 萬/坪總 868 萬 2015-01-09 22F/24F 3房1廳2衛 · 67.77 坪 29.2 萬/坪總 1,980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。