高雄市鼓山區青海路59號2F/24F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 23.3 萬/坪 × 66.89 坪
權狀坪數66.89 坪
主建物32.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.89 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 34.22 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪66.89 坪
土地坐落 青海段 680 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.6
青海路中位 27.8
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 1%比青海路中位 低 16%比鼓山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,555 萬
+45%
2026 年推估2,248 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 14F/24F 1房1廳1衛 · 40.56 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2023-06-04 7F/24F 3房2廳2衛 · 67.77 坪 34.9 萬/坪總 2,368 萬 2022-10-13 11F/24F 3房2廳2衛 · 67.77 坪 33.5 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-07 21F/24F 3房1廳2衛 · 67.31 坪 31.5 萬/坪總 2,123 萬 2018-03-23 19F/24F 4房2廳2衛 · 67.77 坪 24.5 萬/坪總 1,660 萬 2018-03-05 13F/24F 3房2廳2衛 · 67.77 坪 23.6 萬/坪總 1,600 萬 2015-12-10 14F/24F 2房1廳1衛 · 40.56 坪 21.4 萬/坪總 868 萬 2015-01-09 22F/24F 3房1廳2衛 · 67.77 坪 29.2 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。