高雄市鼓山區文信路333號13F/14F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 12.5 萬/坪 × 89.29 坪
權狀坪數89.29 坪
主建物60.6 坪
公設比24.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 89.29 坪
└ 主建物 60.6 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪89.29 坪
土地坐落 龍華段八小段 2251 地號
價格拆解
成交總價1,116 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 19
文信路中位 24.3
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 34%比文信路中位 低 49%比鼓山區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,116 萬
+53%
2026 年推估1,706 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。