高雄市前金區七賢二路138號15F/28F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 34.1 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物15.58 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 東金段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34
七賢二路中位 24.8
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比七賢二路中位 高 38%比前金區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交918 萬
+4%
2026 年推估952 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。