高雄市楠梓區榮昌街12號8F/15F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 10.9 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物19.04 坪
公設比41.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 德昌段 160 地號
價格拆解
成交總價426 萬
扣車位後房價426 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13.3
榮昌街中位 13.7
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 18%比榮昌街中位 低 20%比楠梓區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。