高雄市岡山區大遼路32之3號
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 19.9 萬/坪 × 69.96 坪
權狀坪數69.96 坪
主建物63.98 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.96 坪
└ 主建物 63.98 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 37.23 坪
0 坪69.96 坪
土地坐落 友情段 481-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
大遼路中位 20.9
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比大遼路中位 低 5%比岡山區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,390 萬
+55%
2026 年推估2,156 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。