高雄市岡山區民生路13號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 40.8 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物27.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 27.42 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 岡山段 386-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
民生路中位 26.7
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 53%比岡山區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+15%
2026 年推估1,289 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。