高雄市楠梓區德民路356巷60弄12號1F/13F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 42 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物21.44 坪
公設比8.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 和平段一小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 10.9
德民路中位 14.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 285%比德民路中位 高 184%比楠梓區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-5%
2026 年推估1,140 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2022-07-24 10F/13F 4房1廳2衛 · 35.32 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2018-12-08 1F/13F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 22.8 萬/坪總 650 萬 2015-04-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 39.67 坪 10.8 萬/坪總 430 萬 2014-03-03 1F/13F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 19.9 萬/坪總 568 萬 2013-07-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.75 坪 10.9 萬/坪總 368 萬 2013-04-11 10F/13F 4房2廳2衛 · 35.3 坪 8.9 萬/坪總 313 萬 2012-10-10 2F/13F 4房2廳2衛 · 39.67 坪 8.6 萬/坪總 342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。