高雄市楠梓區德民路356巷60弄12號13F/13F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 20 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物25.87 坪
公設比16.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 和平段一小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.4
德民路中位 14.9
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 9%比德民路中位 高 34%比楠梓區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 1F/13F 5房1廳2衛 · 28.55 坪 42 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2022-07-24 10F/13F 4房1廳2衛 · 35.32 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2018-12-08 1F/13F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 22.8 萬/坪總 650 萬 2015-04-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 39.67 坪 10.8 萬/坪總 430 萬 2014-03-03 1F/13F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 19.9 萬/坪總 568 萬 2013-07-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.75 坪 10.9 萬/坪總 368 萬 2013-04-11 10F/13F 4房2廳2衛 · 35.3 坪 8.9 萬/坪總 313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。