高雄市左營區新榮街87號20F/28F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 30.2 萬/坪 × 128.91 坪
權狀坪數128.91 坪
主建物63.13 坪
公設比36.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 128.91 坪
└ 主建物 63.13 坪
└ 公設等 65.78 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪128.91 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 27.4
新榮街中位 28.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 10%比新榮街中位 高 6%比左營區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,888 萬
+13%
2026 年推估4,381 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 25F/28F 3房2廳3衛 · 135.65 坪 39.5 萬/坪總 5,188 萬 2025-06-23 24F/28F 3房2廳3衛 · 128.42 坪 37.3 萬/坪總 4,700 萬 2024-12-25 18F/28F 3房2廳3衛 · 61.08 坪 31.9 萬/坪總 1,950 萬 2023-08-11 22F/28F 3房2廳3衛 · 115.43 坪 34.5 萬/坪總 3,980 萬 2023-04-13 19F/28F 3房2廳3衛 · 128.91 坪 30.3 萬/坪總 3,950 萬 2022-12-08 16F/28F 3房2廳3衛 · 128.67 坪 27.7 萬/坪總 3,660 萬 2022-12-07 17F/28F 3房2廳3衛 · 122.17 坪 30.8 萬/坪總 3,825 萬 2022-07-21 11F/28F 3房2廳3衛 · 128.67 坪 27.9 萬/坪總 3,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。