高雄市左營區新榮街87號11F/28F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 27.9 萬/坪 × 128.67 坪
權狀坪數128.67 坪
主建物63.13 坪
公設比36.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 128.67 坪
└ 主建物 63.13 坪
└ 公設等 65.54 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪128.67 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價3,730 萬
其中車位−515 萬
扣車位後房價3,215 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.4
新榮街中位 28.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 2%比新榮街中位 低 2%比左營區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,730 萬
+13%
2026 年推估4,203 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）643 萬
貸款（8 成）2,572 萬
每月月付96,357 元
30 年總利息897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（515 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。