高雄市鼓山區裕誠路1509之2號13F/21F
2024-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 495 萬 12.1 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物23.99 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 龍華段八小段 2243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.6
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 低 17%比裕誠路中位 低 49%比鼓山區 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交495 萬
-7%
2026 年推估462 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。