高雄市鼓山區裕誠路1509之2號14F/21F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 19.9 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物23.99 坪
公設比23.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 龍華段八小段 2243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 14.6
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 36%比裕誠路中位 低 16%比鼓山區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+16%
2026 年推估825 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。