高雄市鹽埕區七賢三路213號5F/12F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.8 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物18.88 坪
公設比20.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 鹽壽段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.2
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 6%比七賢三路中位 高 13%比鹽埕區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+4%
2026 年推估311 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 10F/12F 3房1廳2衛 · 27.97 坪 8.9 萬/坪總 250 萬 2024-03-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 17 萬/坪總 570 萬 2022-12-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 15.48 坪 10 萬/坪總 154 萬 2022-11-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 15.48 坪 9.7 萬/坪總 150 萬 2022-02-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 9 萬/坪總 250 萬 2021-01-15 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 10.2 萬/坪總 158 萬 2020-06-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 13.2 萬/坪總 438 萬 2019-05-15 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 7.9 萬/坪總 123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。