高雄市鹽埕區七賢三路213號12F/12F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物24.54 坪
公設比20.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 鹽壽段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 10.2
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 高 67%比七賢三路中位 高 77%比鹽埕區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
-5%
2026 年推估542 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。