高雄市鼓山區中華一路2222號3F/13F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 25 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物6.72 坪
公設比24.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 龍水段一小段 1219-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 14.3
中華一路中位 17
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 75%比中華一路中位 高 47%比鼓山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+14%
2026 年推估307 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地買賣總價款新台幣貳佰貳拾貳萬元整2.房屋買賣總價款新台幣肆拾捌萬元整陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 8F/13F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 23.4 萬/坪總 570 萬 2026-01-23 1房1廳2衛 · 19.32 坪 18.1 萬/坪總 350 萬 2025-09-13 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 30.3 萬/坪總 330 萬 2025-08-07 1房1廳1衛 · 19.32 坪 31.6 萬/坪總 610 萬 2025-02-22 5F/13F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 34.6 萬/坪總 370 萬 2024-08-09 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.06 坪 26.2 萬/坪總 290 萬 2024-06-06 2房2廳2衛 · 20.22 坪 28.9 萬/坪總 585 萬 2024-04-20 5F/13F 0房0廳0衛 · 10.68 坪 26.2 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。