高雄市鼓山區中華一路2222號
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 31.6 萬/坪 × 19.32 坪
權狀坪數19.32 坪
主建物15.08 坪
公設比22%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.32 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪19.32 坪
土地坐落 龍水段一小段 1219-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 14.3
中華一路中位 17
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 121%比中華一路中位 高 86%比鼓山區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+4%
2026 年推估632 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。