高雄市三民區文安南街22號16F/24F
2026-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 28.3 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物12.25 坪
公設比18%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪24.71 坪
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 25.3
文安南街中位 25.9
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 12%比文安南街中位 高 9%比三民區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件為關聯件:另有土地在鳳山區大貝湖段162地號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 4F/24F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 41.3 萬/坪總 1,999 萬 2023-08-30 9F/24F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 38 萬/坪總 1,716 萬 2022-02-20 11F/24F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 27.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-30 5F/24F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 29.6 萬/坪總 1,430 萬 2021-05-08 3F/24F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 24.5 萬/坪總 1,210 萬 2021-03-24 5F/24F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 27.5 萬/坪總 1,330 萬 2021-03-20 19F/24F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 26.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-08 20F/24F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 29.7 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。