高雄市三民區文安南街22號5F/24F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 29.6 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物24.49 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 澄東段 110 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 25.3
文安南街中位 25.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 17%比文安南街中位 高 14%比三民區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+35%
2026 年推估1,935 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。