高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號5F/5F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物18.03 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 灣裡段 535 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 26
灣裡路中位 25
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 12%比灣裡路中位 高 16%比岡山區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-7%
2026 年推估836 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。