高雄市湖內區中山路一段301巷52弄8號9F/10F
2021-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 6.6 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物26.7 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 工專段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.4
中山路一段中位 11.5
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 3%比中山路一段中位 低 43%比湖內區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+27%
2026 年推估329 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-24 4F/10F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 12 萬/坪總 470 萬 2022-08-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 8.6 萬/坪總 380 萬 2022-04-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 12.6 萬/坪總 465 萬 2021-11-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2021-07-31 3F/10F 4房3廳2衛 · 27.01 坪 16.7 萬/坪總 450 萬 2021-05-02 10F/10F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 8.4 萬/坪總 330 萬 2020-12-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 8.1 萬/坪總 300 萬 2019-11-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 7 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。