高雄市湖內區中山路一段301巷52弄8號5F/10F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.1 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物24.46 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 工專段 617 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 6.4
中山路一段中位 11.5
湖內區 2020 年中位 11.3
比本棟中位 高 27%比中山路一段中位 低 30%比湖內區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+54%
2026 年推估463 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-24 4F/10F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 12 萬/坪總 470 萬 2022-08-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 8.6 萬/坪總 380 萬 2022-04-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 12.6 萬/坪總 465 萬 2021-12-31 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 6.6 萬/坪總 260 萬 2021-11-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2021-07-31 3F/10F 4房3廳2衛 · 27.01 坪 16.7 萬/坪總 450 萬 2021-05-02 10F/10F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 8.4 萬/坪總 330 萬 2019-11-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 7 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。