高雄市前金區文武二街210號12F/12F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 22.5 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物24.91 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 前金段 108-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18.5
文武二街中位 19.5
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 22%比文武二街中位 高 15%比前金區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交935 萬
-8%
2026 年推估861 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 27.5 萬/坪總 520 萬 2023-05-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.4 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2023-05-22 3F/12F 5房2廳2衛 · 65.17 坪 18.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-09 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 18.5 萬/坪總 350 萬 2022-01-10 3F/12F 5房2廳2衛 · 65.17 坪 17.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2020-11-19 2F/12F 0房0廳0衛 · 65.17 坪 14.1 萬/坪總 920 萬 2016-09-05 2F/12F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 12.4 萬/坪總 810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。