高雄市新興區復興一路20號6F/12F

2023-10-02 實價登錄成交明細

成交總價 780 萬 20.8 萬/坪 × 37.52 坪

權狀坪數37.52 坪

主建物37.52 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 37.52 坪

└ 主建物 37.52 坪

土地持分 4.7 坪

0 坪37.52 坪

土地坐落 新興段一小段 1336 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 16.6

復興一路中位 19.4

新興區 2023 年中位 23.4

比本棟中位高 25%比復興一路中位高 7%比新興區 2023 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交780 萬

+18%

2026 年推估919 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）156 萬

貸款（8 成）624 萬

每月月付23,378 元

30 年總利息218 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房0廳6衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。