高雄市三民區民族一路812之4號5F/24F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 9 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物26.76 坪
公設比34.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13.8
民族一路中位 18.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 35%比民族一路中位 低 52%比三民區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位沒有持分面積。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。