高雄市前金區六合二路160號12F/12F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 5.2 萬/坪 × 202.77 坪
權狀坪數202.77 坪
主建物152.02 坪
公設比21.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 202.77 坪
└ 主建物 152.02 坪
└ 公設等 50.75 坪
土地持分 16.52 坪
0 坪202.77 坪
土地坐落 東金段 1774 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 9.5
六合二路中位 24
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 45%比六合二路中位 低 78%比前金區 2015 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地之交易。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。