高雄市小港區港信路145號13F/15F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,311 萬 30.4 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物19.52 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 港和段一小段 327 地號
價格拆解
成交總價1,311 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,131 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 29.3
港信路中位 16.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 4%比港信路中位 高 88%比小港區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,311 萬
+3%
2026 年推估1,355 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）905 萬
每月月付33,897 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。