高雄市鳳山區北文街60巷11號5F/14F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 28.5 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物15.27 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 牛潮埔段 188-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 24.6
北文街中位 22.4
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 16%比北文街中位 高 27%比鳳山區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 6F/14F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 29.6 萬/坪總 915 萬 2025-03-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 30.7 萬/坪總 950 萬 2024-05-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 31.5 萬/坪總 795 萬 2024-03-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 28.5 萬/坪總 880 萬 2021-11-02 0房0廳0衛 · 56.81 坪 24.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-14 4F/14F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 24.2 萬/坪總 610 萬 2021-08-28 14F/14F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 25.9 萬/坪總 654 萬 2021-08-02 6F/14F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 25.2 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。