高雄市三民區義華路450號12F/18F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.7 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物29.07 坪
公設比32%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 獅頭段 2633 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 10.8
義華路中位 15.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 45%比義華路中位 高 1%比三民區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-5%
2026 年推估714 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。